土地購入後にかかる費用に関する基礎知識

土地を購入した後にかかる費用についてご説明しておきましょう。

まずは固定資産税がかかります。これは、土地を所有している限りずっと必要になる経費です。金額は固定資産税評価額の１．４％ですが、軽減措置が取られることや、地方自治体によっても税率が異なることがありますので、詳しくは市町村に確認してみましょう。

つぎに地方税です。これも固定資産税と同じく１月１日時点での所有者に対して税金が発生します。これも地方自治体によって税率は自由に定められていますが、一般的には固定資産税評価額の０．３％となっています。

また、ローンで土地を購入した人にはさらに団体信用生命保険料が加算されますので、年に１回ローンの支払金額とは別の引き落とし（または振り込み）があります。この保険料の２年目以降の特約料は、債務残高が減るに従って安くなっていきます。引き落とし（振り込み）金額は払込期日の前月に郵送される案内によって通知されるので、毎年しっかりと確認しておくことが大切です。

これらは土地の所有権が移転しない限り、運用して他の人に貸している時にもかかってくる費用になりますので、しっかりと把握しておきましょう。