住宅メーカーの決定

気に入った土地にトラブルがなければ土地購入となりますが、一生のなかでも大きな買い物になることでしょう。土地を購入する時には、信頼できるメーカー（業者）を選びましょう。

なかにはもう既に新築の家が建てられていて、新築の住宅に土地代金が含まれて販売されているものがあります。これは建売住宅と呼ばれるものですが、すでに出来上がっているので自分たちの希望で間取りをアレンジできないといった難点があります。

次に建築条件付き土地取引といって、すでに住宅メーカーが土地（または土地販売権）を持っていて、その土地を購入したらその住宅メーカーの家を建てることを条件として販売される物件です。この場合には、自分たちが建てたい住宅はその住宅メーカーで良いのかなど、住宅メーカーの物件についても勉強しておいた方が良いでしょう。住宅メーカーによって住宅の特徴やタイプも異なりますし、住宅自体の建築代金が大きく変わってくることもあります。その時には、概ねどのくらいの間取りの家を建てたいのか、住宅自体の予算はいくらくらいなのかなども考えておく必要があります。

また、土地のみを購入する場合には、不動産業者を通すか地主から直接購入することになります。不動産業者のほとんどは地主さんと購入者の仲介という形をとっているところが多いので、購入代金のほかに仲介料がかかります。また、仲介業者をはさまずに地主さん個人と契約を交わす場合には、法律家・不動産業者などに立ち会ってもらうようにしましょう。どんなケースで土地を購入するにしても、しっかりと相談に乗ってくれるなどの自分が信頼できるメーカーや業者に頼むようにすることが大切です。